La Villa del musicista a Foiano della Chiana

La "Villa del musicista" è una nostra vendita in esclusiva, ubicata nei pressi del paese di Foiano; si tratta di una villa bifamiliare della superficie complessiva di circa 400 mq, che ospita due grandi abitazioni tra loro indipendenti. Ai piani primo e mansarda troviamo l'appartamento padronale della superficie di circa 150 mq + 40 mq. di soffitte, ed è composto da salone con camino e grande terrazzo, tinello, cucinotto, 2 camere e bagno, ed al piano superiore da soggiorno/mansarda con camino, 2 camere, cucinotto e bagno; ai piano terreno e primo troviamo un appartamento di servizio di circa 140 mq., composto da salone con camino e loggiato, cucina, soggiorno con camino, studio e bagno, ed al piano primo da 2 camere e bagno. La proprietà gode di una dotazione impiantistica che la rende particolarmente efficiente, (impianto fotovoltaico, impianto solare termico, impianto riscaldamento con caldaia a biomasse) identificando le due unità immobiliari in classi energetiche A2 ed A3. E' stata presentata al Comune una CILAS con progetto di miglioramento energetico già redatto, che rende possibile l'accesso al Superbonus 110% con possibilità di effettuare le opere fino a tutto il 2023 sia con sconto in fattura, che con cessione del credito. Un giardino intorno alla proprietà ospita anche la rampa di accesso ai due garages.